O levantamento planialtimétrico é o primeiro documento técnico de quem vai construir, aprovar projeto na prefeitura ou comprar um terreno. Veja quanto custa um levantamento planialtimétrico, o que define o preço e o que deve vir na entrega.
Do que depende o preço do levantamento planialtimétrico?
O preço do levantamento planialtimétrico depende do tamanho e do formato do terreno, da quantidade de elementos a cadastrar (construções, árvores, postes, meio-fio, vizinhos), do desnível, do acesso e do nível de detalhe pedido pelo projetista. Um lote urbano plano e vazio custa bem menos que uma área grande, com relevo forte e muitas construções.
Fatores que formam o preço
| Fator | Como influencia |
|---|---|
| Área e perímetro | Mais área, mais pontos e mais tempo de campo |
| Relevo | Terreno inclinado pede mais pontos para as curvas de nível |
| Elementos cadastrados | Construções, árvores, redes e calçadas aumentam o levantamento |
| Nível de detalhe | Projeto de arquitetura, terraplenagem ou drenagem pedem escalas diferentes |
| Vizinhança | Cadastrar fachadas e soleiras dos vizinhos aumenta o escopo |
| Prazo | Urgência exige mobilização prioritária |
O que deve vir na entrega
- Planta planialtimétrica em DWG e PDF, com curvas de nível.
- Limites do terreno amarrados em coordenadas.
- Construções, árvores, postes, bocas de lobo e meio-fio cadastrados.
- Cotas de nível e da soleira, quando pedidas.
- Memorial descritivo, quando o projeto exigir.
- ART do responsável técnico.
Planialtimétrico, cadastral ou só altimétrico?
O planimétrico mostra só limites e elementos em planta. O altimétrico mostra o relevo. O planialtimétrico junta os dois e é o pedido pela maioria das prefeituras e projetistas. Quando também se cadastram construções e redes existentes, ele é chamado de planialtimétrico cadastral.
Como pedir um orçamento certo
- Mande a localização ou a matrícula do terreno.
- Diga o objetivo: projeto de casa, prédio, galpão, terraplenagem ou compra.
- Pergunte ao arquiteto a escala e os elementos que ele precisa.
- Peça a proposta com prazo, formato de entrega e ART inclusos.
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva um levantamento planialtimétrico?
Lote urbano costuma ser medido em poucas horas. Áreas maiores levam de um a poucos dias. A planta sai em seguida, conforme o detalhamento.
A prefeitura aceita levantamento feito com drone?
Para áreas grandes, o drone com pontos de controle é uma ótima opção. Em lotes urbanos, a estação total ou o GNSS costumam ser mais indicados pela precisão em cotas e soleiras.
Preciso de ART?
Sim. O levantamento é um serviço técnico e deve ter ART do profissional responsável.
Qual o formato de entrega?
DWG para o projetista e PDF para impressão, com coordenadas e curvas de nível.
