Demarcação é marcar no chão os limites que estão na matrícula ou na certificação SIGEF. A Agrarius localiza cada vértice com GNSS RTK, crava marcos e entrega um relatório com as coordenadas, assinado por engenheiro com ART. Atendemos Planaltina/GO e todo o Distrito Federal.
Conteúdo técnico revisado por Daniel Cândido, engenheiro agrônomo (CREA-GO 1022917730/D) e técnico em agrimensura (CFT 70898055148) · Atualizado em Demarcação de terreno é a locação, no chão, dos vértices e das divisas descritos na matrícula ou no projeto aprovado. O topógrafo calcula as coordenadas a partir do documento, encontra cada canto com GNSS RTK ou estação total e crava marcos para que muro, cerca ou obra fiquem no lugar certo.
É o serviço indicado antes de murar, cercar, comprar um terreno ou começar uma obra, e também quando um vizinho questiona a divisa. Uma demarcação errada costuma custar caro: muro derrubado, obra embargada ou processo judicial.
Quando a matrícula é antiga e não tem coordenadas, cruzamos a descrição com o loteamento aprovado, com os marcos existentes e com os lotes vizinhos antes de cravar qualquer ponto.
| Item | Resposta |
|---|---|
| Para que serve | Mostrar no chão onde passam as divisas do imóvel |
| Quando fazer | Antes de murar, cercar, construir, comprar ou resolver conflito de divisa |
| Base | Matrícula, planta do loteamento ou projeto aprovado |
| Equipamento | GNSS RTK e estação total |
| Entrega | Marcos no terreno, croqui ou relatório com coordenadas e ART |
| Norma | NBR 13133:2021 |
Muro no lugar errado vira obra desfeita e briga com o vizinho. A demarcação antes custa bem menos que refazer.
A cerca é antiga, o vizinho mudou ou os marcos sumiram. A demarcação mostra onde está a divisa da matrícula.
Conferir no chão se o terreno é o que está na matrícula evita surpresa depois de fechar negócio.
Após o desdobro ou o loteamento, cada novo lote precisa dos seus marcos.
Desdobro e remembramentoAnalisamos a matrícula ou a certificação SIGEF e calculamos as coordenadas de cada vértice.
Em campo, o receptor GNSS RTK nos leva a cada vértice com precisão centimétrica.
Cravamos marcos nos vértices, com você ou o seu representante acompanhando.
Entregamos croqui com coordenadas, fotos dos marcos e ART recolhida.
São três serviços diferentes. Se você não souber qual é o seu, mande a matrícula pelo WhatsApp e a gente indica.
| Serviço | Para que serve | Resultado |
|---|---|---|
| Demarcação | Mostrar no chão os limites que já estão no documento | Marcos nos vértices e relatório |
| Georreferenciamento | Certificar o imóvel rural no SIGEF/INCRA para o cartório | Certificação, planta e memorial |
| Planialtimétrico | Medir o terreno com níveis para projetar uma obra | Planta com curvas de nível em DWG |
Veja também: georreferenciamento e levantamento planialtimétrico.
Daniel Cândido vai a campo, opera o equipamento e assina cada peça. Você fala direto com quem conhece o seu imóvel.
A demarcação de um lote urbano costuma ser um dos serviços mais rápidos. O valor muda com:
| Fator | Como influencia o valor |
|---|---|
| Número de vértices | Lote regular tem quatro; áreas irregulares têm mais |
| Documento de origem | Matrícula com coordenadas agiliza; descrição antiga pede pesquisa |
| Tipo de marco | Piquete, marco de concreto ou pino em muro |
| Conflito com vizinho | Divisa em discussão pede relatório mais detalhado |
| Localização | Deslocamento para regiões mais distantes |
Mande a matrícula e o endereço. Em geral, agendamos o campo em poucos dias.
Sim. A demarcação parte das medidas da matrícula ou da certificação SIGEF. Sem esse documento, o caminho é primeiro um levantamento e, se for o caso, a regularização da área.
Mostramos no relatório onde está a divisa da matrícula e onde está a cerca. Com isso você conversa com o vizinho com base técnica; se não houver acordo, o relatório serve de base para um advogado.
Não. Ela mostra no chão o que está na matrícula. Se a área real for diferente, o caminho é a retificação de área no cartório, que também fazemos.
Depende do tamanho, da quantidade de vértices e do acesso ao terreno. Com a matrícula e a localização passamos o orçamento pelo WhatsApp.
Para lotes urbanos, em geral um dia de campo. Áreas rurais maiores levam mais, conforme o número de vértices e o acesso.
Não é obrigatório, mas ajuda. Quando há dúvida de divisa, recomendamos avisar os confrontantes.
A demarcação mostra a divisa no chão. Se a área medida não bater com a matrícula, o caminho é a retificação de área ou o georreferenciamento.
Sim. Cravamos piquetes ou marcos de concreto em cada vértice, conforme o combinado.
Atendemos Planaltina/GO, todo o Distrito Federal e as cidades do entorno. Orçamento pelo WhatsApp, sem compromisso.
WhatsApp (61) 99595-9014