Georreferenciamento x topografia: qual a diferença e qual você precisa? Os dois medem o terreno, mas têm objetivos, normas e entregas diferentes. Veja como escolher e não pagar pelo serviço errado.
Qual a diferença entre georreferenciamento e topografia?
Topografia é o levantamento do terreno para conhecer limites, área, relevo e o que existe nele, usado em projeto, obra, demarcação e loteamento. Georreferenciamento é um tipo específico de levantamento do imóvel rural, feito por profissional credenciado no INCRA, com coordenadas no sistema oficial e precisão da norma técnica, para certificação no SIGEF e averbação na matrícula.
Georreferenciamento x topografia
| Ponto | Topografia | Georreferenciamento |
|---|---|---|
| Objetivo | Projeto, obra, demarcação, área | Certificar o imóvel rural no SIGEF |
| Imóvel | Urbano ou rural | Rural |
| Norma | Normas de topografia (ABNT) | Norma técnica do INCRA |
| Profissional | Habilitado, com ART | Habilitado e credenciado no INCRA, com ART |
| Entrega | Planta, memorial, curvas de nível | Certificação SIGEF, planta e memorial para o cartório |
Qual pedir
- Vai construir ou aprovar projeto: topografia (planialtimétrico).
- Vai cercar ou tem dúvida de divisa: topografia (demarcação).
- Vai vender, partilhar ou desmembrar imóvel rural: georreferenciamento.
- O cartório pediu certificação no SIGEF: georreferenciamento.
Muitas vezes os dois andam juntos: o georreferenciamento certifica o perímetro e a topografia detalha o interior para projeto.
Perguntas frequentes
Georreferenciamento serve para projeto?
Ele traz o perímetro certificado. Para projeto, em geral é preciso também o levantamento planialtimétrico.
Imóvel urbano precisa de georreferenciamento?
A certificação no SIGEF é do imóvel rural. No urbano, o levantamento segue as exigências da prefeitura e do cartório.
Qualquer topógrafo faz georreferenciamento?
Precisa ser profissional habilitado e credenciado no INCRA.
Vocês fazem os dois?
Sim, com o mesmo responsável técnico.
