Preço · Prazo · O que está incluso

Quanto custa o georreferenciamento de imóvel rural

Não existe tabela única de preço por hectare. O valor do georreferenciamento depende do perímetro, do relevo, do acesso e da situação da matrícula. Aqui você vê o que forma o preço, o que deve vir incluso e como receber um orçamento fechado sem surpresa.

  • Orçamento fechado depois de ver a matrícula
  • Certificação SIGEF, peças e ART inclusas
  • Escopo, prazo e valor por escrito na proposta
Topógrafo da Agrarius em levantamento de campo com estação total
Daniel Cândido, engenheiro agrônomo e técnico em agrimensuraConteúdo técnico revisado por Daniel Cândido, engenheiro agrônomo (CREA-GO 1022917730/D) e técnico em agrimensura (CFT 70898055148) · Atualizado em
Entenda

Do que depende o preço do georreferenciamento?

O preço do georreferenciamento de imóvel rural depende principalmente do perímetro e do número de vértices a medir, do relevo e da vegetação, da distância e do acesso ao imóvel e da situação documental da matrícula. Um orçamento sério só sai depois de ver a matrícula e a localização, porque dois imóveis do mesmo tamanho podem ter custos muito diferentes.

O que mais pesa não é a área em hectares, e sim o perímetro. Um imóvel comprido e estreito tem mais divisa para medir do que um quadrado da mesma área. Divisas por rio, córrego ou serra também pedem mais tempo de campo.

Desconfie de preço muito abaixo do mercado. Georreferenciamento barato costuma sair sem levantamento real dos vértices, com coordenadas tiradas de imagem, e é reprovado no SIGEF ou devolvido pelo cartório. O retrabalho custa mais que o serviço bem feito.

O que deve vir incluso: levantamento GNSS em campo, processamento, peças técnicas (planta e memorial descritivo), submissão e certificação no SIGEF, ART e o requerimento para averbação no cartório.

Resumo

Quanto custa o georreferenciamento de imóvel rural em resumo

ItemResposta
Principal fator de custoPerímetro e número de vértices
Outros fatoresRelevo, vegetação, acesso, divisas naturais e documentação
InclusoCampo, peças técnicas, certificação SIGEF, ART e requerimento ao cartório
Não incluso em geralEmolumentos e taxas do cartório
Prazo de campoDe um a poucos dias
Como orçarMatrícula, localização e objetivo do serviço
Quando contratar

Quem costuma pedir orçamento de georreferenciamento

Quem vai vender

Comprador e cartório pedem o imóvel certificado para fechar o negócio.

Quem vai financiar

Banco e cooperativa exigem a área certificada como garantia.

Quem está em inventário

A partilha do imóvel rural precisa da descrição georreferenciada.

Quem vai desmembrar

Dividir ou doar parte da área exige a certificação de cada parte.

Como funciona

Como montamos o seu orçamento

  1. 01

    Envio dos documentos

    Você manda matrícula, localização e o objetivo: venda, financiamento, partilha ou desmembramento.

  2. 02

    Análise prévia

    Conferimos perímetro em imagem, confrontantes certificados no SIGEF e pendências da matrícula.

  3. 03

    Proposta fechada

    Enviamos valor, prazo e o que está incluso, sem custo escondido.

  4. 04

    Execução

    Campo, certificação no SIGEF e entrega das peças para o cartório.

Receptor GNSS RTK e coletora usados em georreferenciamento de precisão
Direção técnica

Equipe técnica Agrarius: preço do georreferenciamento

A Agrarius trabalha com equipe técnica própria e parceiros especializados, sob a direção técnica de Daniel Cândido. Cada projeto passa por planejamento, execução em campo e revisão técnica antes da entrega, sempre com ART.

  • Engenheiro Agrônomo · CREA-GO 1022917730/D
  • Técnico em Agrimensura · CFT 70898055148
  • Perito Judicial
  • ART recolhida em todo serviço
Conheça o diretor responsável
Investimento

Fatores que formam o preço do georreferenciamento

Use esta tabela para entender por que dois imóveis do mesmo tamanho têm orçamentos diferentes.

FatorComo influencia o valor
Perímetro e vérticesÉ o maior peso: mais divisa, mais pontos e mais dias de campo.
Relevo e vegetaçãoSerra, mata fechada e brejo reduzem o rendimento da equipe.
Acesso e distânciaEstrada ruim e deslocamento longo entram no custo de mobilização.
Divisas naturaisRios e córregos exigem levantamento detalhado da margem.
DocumentaçãoMatrícula antiga ou com área divergente pode exigir retificação.
Vizinhos no SIGEFConfrontante certificado com erro gera sobreposição a tratar.

Mande a matrícula e a localização pelo WhatsApp. Devolvemos uma proposta fechada com prazo.

Atenção

Erros comuns em preço do georreferenciamento

Escolher só pelo menor preço

Serviço sem campo real costuma ser reprovado no SIGEF ou no cartório.

Não perguntar o que está incluso

Certificação, ART e peças para o cartório precisam estar na proposta.

Ignorar a matrícula

Pendências documentais descobertas depois atrasam e encarecem o processo.

Perguntas frequentes sobre preço do georreferenciamento

Existe preço por hectare para georreferenciamento?

Não existe tabela oficial. Alguns profissionais citam valor por hectare, mas o custo real depende do perímetro, do relevo, do acesso e da documentação. Por isso o orçamento sério sai depois de ver a matrícula.

O que está incluso no preço?

Levantamento GNSS em campo, processamento, planta e memorial descritivo, certificação no SIGEF, ART e o requerimento para o cartório. Emolumentos do cartório normalmente ficam por conta do proprietário.

Quanto tempo leva o georreferenciamento?

O campo leva de um a poucos dias. A certificação no SIGEF costuma sair rápido quando não há sobreposição. O prazo total depende também do cartório.

Georreferenciamento é obrigatório?

Sim, para transferência, desmembramento, parcelamento e remembramento de imóvel rural. Pelo Decreto 12.689/2025, a exigência geral vale a partir de 21/10/2029 para qualquer tamanho, mas cartórios, bancos e compradores já pedem em muitos casos.

Posso parcelar o pagamento?

Sim. As condições de pagamento vêm na proposta.

Leia também

Mais sobre preço do georreferenciamento

ServiçoGeorreferenciamento e certificação SIGEFExigênciaCartório exigiu georreferenciamentoServiçoRetificação de área no cartório

Quer saber quanto fica o seu imóvel?

Mande a matrícula e a localização. Você recebe uma proposta fechada, com prazo e tudo o que está incluso.

Falar no WhatsApp (61) 99595-9014
WhatsApp