Você sabia que pode perder oportunidades de produzir e ganhar dinheiro se não estiver com seu georreferenciamento de imóvel rural?
O georreferenciamento de imóveis rurais é mais do que uma exigência legal: é uma garantia de que sua propriedade está registrada corretamente, sem sobreposição de áreas e com total segurança jurídica.
A cada ano, os prazos estabelecidos pelo INCRA avançam, e muitos produtores rurais ainda estão correndo riscos por não regularizarem suas terras.
Neste artigo completo, você vai entender o que é, como fazer o georreferenciamento, e por que não deixar para a última hora esse processo essencial para seu patrimônio.
- Você sabia que pode perder oportunidades de produzir e ganhar dinheiro se não estiver com seu georreferenciamento de imóvel rural?
- O Que é Georreferenciamento de Imóvel Rural?
- É Obrigatório? O Que Diz a Lei?
- Documentos Necessários
- Como Funciona o Processo de Georreferenciamento?
- Quanto Custa Fazer o Georreferenciamento?
- Riscos de Não Georreferenciar
- Vantagens de Georreferenciar com a Agrarius
- Precisa Regularizar Seu Imóvel? Fale com a Gente!
- Links Úteis:
O Que é Georreferenciamento de Imóvel Rural?
Georreferenciamento é o processo técnico de levantamento topográfico do imóvel rural com uso de coordenadas geográficas, seguindo as normas da legislação brasileira, especialmente da Lei nº 10.267/2001.
Esse processo resulta em um memorial descritivo e planta georreferenciada da propriedade, com precisão e compatibilidade com o Sistema Geodésico Brasileiro, obrigatoriamente vinculados ao SIGEF (Sistema de Gestão Fundiária) do INCRA.
É Obrigatório? O Que Diz a Lei?
Sim. O georreferenciamento é obrigatório para qualquer imóvel rural que vá ser desmembrado, vendido, financiado ou ter sua matrícula atualizada no cartório.
Os prazos legais seguem escalonamento de acordo com o tamanho do imóvel:
| Tamanho da propriedade | Prazo final para georreferenciar |
|---|---|
| Acima de 250 a 500 ha | Já obrigatório desde 2013 |
| De 100 a 250 ha | Desde 2018 |
| De 25 a 250 ha | Desde 2023 |
| Abaixo de 25 ha | Obrigatório a partir de 2025 |
A partir do dia 20 de novembro de 2025, toda matrícula rural deve estar georreferenciada para qualquer tipo de alteração no registro.
Documentos Necessários
Para iniciar o processo, você vai precisar:
- Matrícula atualizada do imóvel (cartório)
- CCIR (INCRA)
- Documentos pessoais do proprietário
- Levantamento topográfico
- Planta e memorial georreferenciados por profissional habilitado
Como Funciona o Processo de Georreferenciamento?
- Análise documental
Conferência dos limites e confrontações da matrícula. - Delimitação e medição da área
Identificação dos vértices e marcos físicos, como cercas, rios e estradas. - Levantamento Topográfico
Levantamento da área com equipamentos GNSS RTK de alta precisão ou outro método aceito pelo INCRA. - Geração das Peças Técnicas
Feitas em conformidade com a norma técnica do INCRA. - Validação no SIGEF
Submissão e aprovação no sistema do INCRA. - Registro no Cartório
Atualização da matrícula com a nova descrição georreferenciada.
Quanto Custa Fazer o Georreferenciamento?
O valor pode variar de acordo com:
- Tamanho e forma da propriedade
- Quantidade de vértices
- Distância até o local
- Complexidade de acessos
Por estes fatores não se tem valor médio, pois cada caso deve ser orçado individualmente.
Na Agrarius, realizamos um pré-diagnóstico gratuito e envio de proposta completa com prazos e valores personalizados.
Riscos de Não Georreferenciar
- Impossibilidade de vender ou regularizar a terra
- Perda de financiamento rural (PRONAF, PRONAMP, ABC etc.)
- Sobreposição de áreas com vizinhos
- Entraves com cartório, INCRA e bancos
- Desvalorização do imóvel
Vantagens de Georreferenciar com a Agrarius
- Equipe técnica com profissionais credenciados
- Uso de tecnologia alta precisão
- Atendimento em todo Brasil
- Assessoria completa em todos os processos
- Garantia de qualidade e conformidade legal
Precisa Regularizar Seu Imóvel? Fale com a Gente!
Na Agrarius, transformamos burocracia em solução técnica.
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Você cuida da sua terra. A gente cuida da sua regularização.
2 Comentários
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Top demais, estou precisando de georreferenciamento na minha propriedade. Entrarei em contato.
Opa, Sr. Pedro. Será uma satisfação poder atende-lo e verificarmos o que for necessário para sua situação.
Conte com a Agrarius.