Você sabia que sem o CCIR você não consegue vender, desmembrar ou financiar sua terra?
O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) é um documento obrigatório e essencial para qualquer proprietário rural no Brasil. Ele é emitido pelo INCRA e comprova que o imóvel está devidamente cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR).
Mesmo sendo gratuito, muitos produtores ainda ignoram ou atrasam sua emissão, o que pode gerar bloqueios em cartório, perda de crédito rural e pendências junto à Receita Federal.
Neste artigo, vamos te mostrar tudo que você precisa saber sobre o CCIR em 2025: como emitir, quando renovar, o que acontece se estiver vencido e como a Agrarius pode te ajudar.
- Você sabia que sem o CCIR você não consegue vender, desmembrar ou financiar sua terra?
- O Que é o CCIR?
- Quando é Necessário Apresentar o CCIR?
- O Que Contém no CCIR?
- O CCIR é Obrigatório?
- Como Emitir o CCIR?
- Quando Sai o CCIR de 2025?
- CCIR Vencido: E Agora?
- Diferença entre CCIR, CAR, ITR e Matrícula
- Como a Agrarius Pode Ajudar Você
- Regularize Seu Imóvel com Quem Entende!
- Links úteis
O Que é o CCIR?
O CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) é o documento oficial emitido pelo INCRA que comprova que o imóvel está cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural.
Ele não substitui a matrícula do imóvel nem é um título de posse ou propriedade, mas é obrigatório para qualquer ato formal que envolva o imóvel rural.
Quando é Necessário Apresentar o CCIR?
O CCIR é exigido nos seguintes casos:
- Venda ou compra de imóvel rural
- Desmembramento, remembramento ou partilha
- Financiamentos bancários (inclusive PRONAF e outros)
- Transferência de titularidade
- Registro de escritura em cartório
- Atualização de matrícula
- Emissão de ITR (Imposto Territorial Rural)
- Entre outras necessidades
O Que Contém no CCIR?
- Código do imóvel rural (número SNCR)
- Dados do proprietário ou possuidor
- Área total do imóvel
- Município(s) onde o imóvel está localizado
- Número da matrícula no cartório (quando informado)
- Exercício (ano de validade)
O CCIR é Obrigatório?
Sim. O CCIR é obrigatório por lei federal (Lei nº 4.504/64 e Decretos INCRA nº 4.449/2002 e 5.570/2005).
A não apresentação do CCIR em atos formais pode impedir:
- Registro em cartório
- Concessão de crédito rural
- Participação em programas do governo
- Regularização fundiária
- Transferência para herdeiros
- Entre outros impedimentos
Como Emitir o CCIR?
Você pode emitir o CCIR de forma online, gratuita e em poucos minutos:
Passo a passo:
- Acesse o site: https://sncr.serpro.gov.br/ccir/emissao
- Informe o Código do Imóvel (número SNCR)
- Escolha o ano do CCIR desejado (exercício atual)
- Gere o documento em PDF
- Pague a Taxa de Serviço de Cadastro Rural (TSC) via boleto (valor simbólico)
Caso o imóvel ainda não tenha código SNCR ou esteja desatualizado, será necessário fazer o Cadastro ou Atualização junto ao INCRA — serviço que a Agrarius oferece de forma completa.
Quando Sai o CCIR de 2025?
O CCIR do exercício 2025 costuma ser liberado entre junho e agosto. É importante ficar atento ao site do INCRA ou deixar seu e-mail com a Agrarius para receber o aviso assim que for liberado.
CCIR Vencido: E Agora?
Se o último CCIR emitido é de anos anteriores, você pode continuar emitindo normalmente os anteriores, mas precisa atualizar o cadastro para emitir o mais recente.
Um CCIR vencido pode gerar:
- Impedimento em cartório
- Problemas para emitir o ITR
- Recusa de crédito rural
- Advertência do INCRA
Diferença entre CCIR, CAR, ITR e Matrícula
| Documento | Finalidade | Emissor |
|---|---|---|
| CCIR | Cadastro rural oficial | INCRA |
| CAR | Cadastro ambiental | SEMA/IBAMA/SICAR |
| ITR | Imposto anual da terra | Receita Federal |
| Matrícula | Registro de propriedade | Cartório de Registro de Imóveis |
Todos são complementares, e um imóvel bem regularizado precisa ter todos atualizados.
Como a Agrarius Pode Ajudar Você
- Cadastramento e atualização no SNCR
- Emissão rápida do CCIR
- Regularização fundiária completa (INCRA + Cartório)
- Emissão de documentos ambientais (CAR, ADA, etc.)
- Consultoria para crédito rural e documentação técnica
Atendemos imóveis de todos os portes e oferecemos suporte completo desde o cadastro até a regularização cartorial.
Regularize Seu Imóvel com Quem Entende!
Está com o CCIR vencido, imóvel sem código, ou não sabe por onde começar?
Fale com um especialista da Agrarius agora mesmo:
📞 WhatsApp direto: Técnico Especializado
📩 E-mail: agrariusbr@gmail.com
🌐 Site: www.agrariusbrasil.com.br
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