O Que é o CCIR, Para Que Serve e Como Emitir em 2025

Você sabia que sem o CCIR você não consegue vender, desmembrar ou financiar sua terra?

O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) é um documento obrigatório e essencial para qualquer proprietário rural no Brasil. Ele é emitido pelo INCRA e comprova que o imóvel está devidamente cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR).

Mesmo sendo gratuito, muitos produtores ainda ignoram ou atrasam sua emissão, o que pode gerar bloqueios em cartório, perda de crédito rural e pendências junto à Receita Federal.

Neste artigo, vamos te mostrar tudo que você precisa saber sobre o CCIR em 2025: como emitir, quando renovar, o que acontece se estiver vencido e como a Agrarius pode te ajudar.

O Que é o CCIR?

O CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) é o documento oficial emitido pelo INCRA que comprova que o imóvel está cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural.

Ele não substitui a matrícula do imóvel nem é um título de posse ou propriedade, mas é obrigatório para qualquer ato formal que envolva o imóvel rural.

Quando é Necessário Apresentar o CCIR?

O CCIR é exigido nos seguintes casos:

  • Venda ou compra de imóvel rural
  • Desmembramento, remembramento ou partilha
  • Financiamentos bancários (inclusive PRONAF e outros)
  • Transferência de titularidade
  • Registro de escritura em cartório
  • Atualização de matrícula
  • Emissão de ITR (Imposto Territorial Rural)
  • Entre outras necessidades

O Que Contém no CCIR?

  • Código do imóvel rural (número SNCR)
  • Dados do proprietário ou possuidor
  • Área total do imóvel
  • Município(s) onde o imóvel está localizado
  • Número da matrícula no cartório (quando informado)
  • Exercício (ano de validade)

O CCIR é Obrigatório?

Sim. O CCIR é obrigatório por lei federal (Lei nº 4.504/64 e Decretos INCRA nº 4.449/2002 e 5.570/2005).

A não apresentação do CCIR em atos formais pode impedir:

  • Registro em cartório
  • Concessão de crédito rural
  • Participação em programas do governo
  • Regularização fundiária
  • Transferência para herdeiros
  • Entre outros impedimentos

Como Emitir o CCIR?

Você pode emitir o CCIR de forma online, gratuita e em poucos minutos:

Passo a passo:

  1. Acesse o site: https://sncr.serpro.gov.br/ccir/emissao
  2. Informe o Código do Imóvel (número SNCR)
  3. Escolha o ano do CCIR desejado (exercício atual)
  4. Gere o documento em PDF
  5. Pague a Taxa de Serviço de Cadastro Rural (TSC) via boleto (valor simbólico)


Caso o imóvel ainda não tenha código SNCR ou esteja desatualizado, será necessário fazer o Cadastro ou Atualização junto ao INCRA — serviço que a Agrarius oferece de forma completa.

Quando Sai o CCIR de 2025?

O CCIR do exercício 2025 costuma ser liberado entre junho e agosto. É importante ficar atento ao site do INCRA ou deixar seu e-mail com a Agrarius para receber o aviso assim que for liberado.

CCIR Vencido: E Agora?

Se o último CCIR emitido é de anos anteriores, você pode continuar emitindo normalmente os anteriores, mas precisa atualizar o cadastro para emitir o mais recente.

Um CCIR vencido pode gerar:

  • Impedimento em cartório
  • Problemas para emitir o ITR
  • Recusa de crédito rural
  • Advertência do INCRA

Diferença entre CCIR, CAR, ITR e Matrícula

DocumentoFinalidadeEmissor
CCIRCadastro rural oficialINCRA
CARCadastro ambientalSEMA/IBAMA/SICAR
ITRImposto anual da terraReceita Federal
MatrículaRegistro de propriedadeCartório de Registro de Imóveis

Todos são complementares, e um imóvel bem regularizado precisa ter todos atualizados.

Como a Agrarius Pode Ajudar Você

  • Cadastramento e atualização no SNCR
  • Emissão rápida do CCIR
  • Regularização fundiária completa (INCRA + Cartório)
  • Emissão de documentos ambientais (CAR, ADA, etc.)
  • Consultoria para crédito rural e documentação técnica

Atendemos imóveis de todos os portes e oferecemos suporte completo desde o cadastro até a regularização cartorial.

Regularize Seu Imóvel com Quem Entende!

Está com o CCIR vencido, imóvel sem código, ou não sabe por onde começar?

Fale com um especialista da Agrarius agora mesmo:

📞 WhatsApp direto: Técnico Especializado
📩 E-mail: agrariusbr@gmail.com
🌐 Site: www.agrariusbrasil.com.br

Documentação em dia é patrimônio protegido. Conte com a Agrarius.

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